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餐館租賃合同范本

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餐館租賃合同范本

餐館租賃合同范本第1篇

  出租人: (以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則,經友好協商,雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,特訂立此合同,以資配合遵守。

  一、租賃物地址為:

  二、租用面積:建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單:

  三、租賃物用途:餐飲業。

  四、租賃刻日:共計 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

  五、房錢尺度:第一年年房錢為人平易近幣 元,第二年房錢 元整。第三年房錢 元整。

  六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施,甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行,乙方必需按時交納。

  七、付款體例:采用預交結算法。租房費用每年結算一次,在合同簽定之日一次性付清,往后每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支出。

  八、履約保證:

  1、乙標的目的甲方繳納風險典質金 元整。期滿退場 日內無息退還。

  2、在租賃期內,乙方應正當經營,甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續,乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

  3、在租賃時代,甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備,不得損壞主體結構。因為乙方原因,造成租賃衡宇(含內部設備、行動措施)毀損,乙方應負責維修或抵償。

  4、租賃期內,乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施,并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定,簽定消防責任書,在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

  九、違約責任:

  1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。

  2、在租賃期內,乙方經甲方贊成可以將租賃的衡宇轉租給第三方,否則,乙方應承擔違約責任。

  3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的,每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金,過時跨越十五天不繳納房錢的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。

  4、租賃期內,乙方一般不能改變經營用途和規模,如變換需雙方協商贊成,否則,乙方應承擔違約責任。

  5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的,每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

  十、合同的變換、解除和終止:

  1、經甲乙雙方協商贊成,可以解除合同。

  2、乙方因為自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權將該衡宇收回,并究查乙方的違約責任。

  3、因不成抗力不能實現合同目的,合同可以解除。

  4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方,不得拆除衡宇裝修部門。

  5、經雙方協商贊成,解除或終止合同乙方結清房租、電費后,方可在兩天內搬遷完畢,否則按違約論處。

  6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回衡宇。乙方如要求續租,則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方贊成后,從頭簽定租賃合同。

  十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法,發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效,提交租賃物地址地法院審理。

  甲方(公章):_________

  

  

  

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  

   法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  

  

   _________年____月____日

餐館租賃合同范本第2篇

  出租人:(以下簡稱甲方)

  承租人:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

  一、 租賃地點為:

  二、 租用面積:建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單:

  三、 租賃物用途:餐飲業。

  四、 租賃期限:共計年,從年月日起至年月日止。

  五、 租金標準:第一年年租金為人民幣元,第二年租金為元整。第三年租金為元整。

  六、 甲方向乙方提供現有的水電天然氣設施,并保證乙方在經營期間的正常用電及用水和天然氣,甲方收取水電天然氣費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行,乙方必須按時交納,但甲方應當提供相關的票據。

  七、 付款方式:采用預交結算法。租房費用每季度結算一次,在合同簽訂日預付甲方三個月房租,之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

  八、 租約到期后,乙方享有續約優先權。

  九、 履約保證:

  1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

  2、在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防、環保等一切營業手續,乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

  3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內,修繕完畢,不得影響乙方的正常經營。乙方應愛護房屋的設施、設備,不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因,造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損,乙方應負責維修或賠償。

  4、租賃期內,乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施,并嚴格遵守消防治安部門的有關規定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

  5、甲方保證本合同約定的出租房屋產權清晰,無任何糾紛,甲方有權對外出租,如因房屋產權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經營,造成的損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

  6、乙方接受經營前該店鋪及營業執照上所載企業的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。

  九、違約責任:

  1、經雙方協商約定違約金為年租金的 %

  2、在租賃期內,乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,若乙方私自轉讓給第三方,乙方應承擔違約責任。

  3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金,逾期超過天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。

  4、租賃期內,乙方一般不能改變經營項目,如變更需雙方協商同意,否則,乙方應承擔違約責任。

  5、甲方未按本合同約定時間交付使用的,每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

  6、甲方未按上述協議履行的,乙方有權單方解除本合同,甲方承擔違約責任。

  7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同,并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉租給乙方,并協助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業經營,一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照,乙方可終止合同,并要求甲方返還租金,及乙方所有的一切損失費用,且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

  7、若因甲方提前退租,影響乙方不能正常營業或者不能經營,甲方需向乙方賠償費用元。

  8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業或禁止經營,甲方需向乙方賠償費用元。

  9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪,甲方需負全部責任并幫助協調,若因市場影響乙方不能正常經營或禁止乙方經營,甲方需向乙方賠償費用元。

  10、因市場拆遷影響到乙方正常經營或不能經營,甲方需向乙方賠償費用元。

  十、合同的變更、解除和終止:

  1、經甲乙雙方協商同意,可以解除合同。

  2、乙方由于自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面方式通知甲方,甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權將該房屋收回,并追究乙方的違約責任。

  3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。

  4、經雙方協商同意,解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后,方可在三天內搬遷完畢,否則按違約論處。

  十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交租賃物所在地法院審理。

  十二、本合同壹式貳份,雙方各執壹份,經雙方代辦簽證蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  

  

  

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  

   法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  

  

   _________年____月____日

餐館租賃合同范本第3篇

  出租方:洪湖市********公司(簡稱甲方)

  地址:

  承租方: (簡稱乙方)

  住址:

  身份證號:

  合同簽訂地點:洪湖市池

  為了促進****飯店的發展,將該飯店升級為洪湖市一流賓館,甲乙雙方就****飯店的租賃事項,經自愿協商,達成如下協議(甲方經民主決策通過)。

  第一條 ****飯店坐落于洪湖市 號,本合同租賃標的物范圍為****飯店主體樓、停車場和門面。

  第二條 租賃期從 年 月 日至 年

  月 日。

  第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

  第四條 租金的支付期限和方式:合同簽字當日,乙方支付 兩年的租金,計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。

  第五條 乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費,電視收視費,衛生費,工商管理費,稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

  但甲方要為乙方提供好各項服務,協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛,甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

  第六條 乙方租賃****飯店后,只能將全部租賃標的用于旅店業,不能用于其他用途。

  第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

  第八條 租賃期間乙方自主經營,自負盈虧。自主開展經營活動,獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

  第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責,費用、風險也由乙方承擔。

  第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修,將飯店改建成洪湖市一流賓館。

  有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設計改建。

  裝修增添完成后,乙方應進行日常維護,保持各項設施的可使用性,禁止人為損壞。

  租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對裝修、改善添置物的處理是,除 可由乙方處理外,其他一律留下所有權轉移甲方,甲方對乙方也不予任何補償。

  第十一條 雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年,同時約定實行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價值每年減少率。

  對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。

  本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

  第十一條 乙方不得轉租。

  第十二條 甲方承諾在乙方承租后,對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工,500平方米工程部分的費用自己承擔,超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。

  第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項,雙方另訂合同,不屬本合同約定事項。

  第十四條 乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

  乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的,乙方負責賠償。

  第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

  第十六條 合同解除條件

  有下列情形之一的,甲方有權解除合同,由乙方承擔違約責任。

  1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;

  2、乙方改變租賃物用途的;

  3、乙方轉租的;

  4、乙方拖欠租金達三個月的;

  5、乙方拖欠職工工資達二個月的;

  6、乙方拖欠稅費達二個月的;

  7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的;

  8、乙方違反本合同第十五條規定的;

  9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

  有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;

  2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;

  第十七條 租賃期滿,乙方返還租賃標的物的時間是 年

  月 日。

  乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

  第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的,互不承擔責任。

  第十九條 違約責任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失,對裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔修繕責任。

  甲方被乙方依法解除合同的違約責任是,賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外,還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

  第二十條 本合同在履行過程中發生爭議的,雙方可以協商解決,也可以直接向法院提出訴訟。

  第二十一條 本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據,否則為越權無效行為。

  以上協議雙方共同遵照執行。

  甲方:洪湖市********公司 乙方:

  法定代表人:

  甲方聯系電話: 乙方聯系電話:

 。ㄒ曳铰撓档刂窞****飯店)

  二○○四年五月十四日

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